Estimation théorique
Route du Petit Chavanat,87240 Saint Laurent les Églises (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Petit Chavanat,87240-Saint Laurent les Églises indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 5 | RTE DU PETIT CHAVANAT | 5 | 115 | 3639 | 164000€ | 1426€ |
2023-03-28 | 2 | IMP DES JACINTHES | 2 | 67 | 760 | 87600€ | 1307€ |
2023-05-26 | 34 | RTE DE LA JONCHERE | 8 | 206 | 9390 | 283000€ | 1374€ |
2021-05-26 | 3 | RTE D'AUZIAT | 2 | 52 | 365 | 42000€ | 808€ |
2021-12-28 | 5273 | LA BETOULLE | 5 | 95 | 2556 | 60000€ | 632€ |
2021-07-13 | 5197 | COMBAROS | 4 | 100 | 1681 | 254500€ | 2545€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES PETITS MARMIERS | 2 | 60 | 180 | 22000€ | 367€ |
2022-08-31 | 5196 | COMBAROS | 3 | 50 | 366 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 103 | 2720 | 164300€ | 1595€ |
2022-02-25 | 1 | RTE DE LA PALISSE | 4 | 126 | 820 | 80000€ | 635€ |
2020-06-17 | 4 | IMP DU PUISATIER | 4 | 116 | 500 | 161700€ | 1394€ |
2022-06-01 | 55 | RUE DES BILLANGES | 5 | 81 | 1395 | 50000€ | 617€ |
2022-07-22 | 2 | RTE DE TRASPONT | 4 | 72 | 860 | 90000€ | 1250€ |
2022-02-03 | 5 | RTE DU PONT DU DOGNON | 6 | 135 | 998 | 183000€ | 1356€ |
2019-09-20 | 5167 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 4 | 79 | 165 | 77500€ | 981€ |
2022-08-22 | 5167 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 4 | 79 | 165 | 100000€ | 1266€ |
2021-10-13 | 7 | RTE DE TRASPONT | 3 | 66 | 810 | 60000€ | 909€ |
2019-09-30 | 5184 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 3 | 80 | 500 | 172500€ | 2156€ |
2022-10-28 | 5190 | BOIS BRULE | 5 | 90 | 825 | 265500€ | 2950€ |
2020-07-24 | 5 | RTE DE TRASPONT | 5 | 112 | 1360 | 76500€ | 683€ |
2020-05-20 | 5177 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 2 | 70 | 400 | 42000€ | 600€ |
2021-03-29 | 74 | RUE DES BILLANGES | 6 | 110 | 260 | 92200€ | 838€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE LA BETOULLE | 4 | 88 | 960 | 40000€ | 455€ |
2022-09-15 | 11 | RTE DE LASCAUX | 4 | 130 | 175 | 133800€ | 1029€ |
2020-08-25 | 23 | RTE DE LA PALISSE | 3 | 86 | 1120 | 28500€ | 331€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE LA FORET | 5 | 88 | 500 | 129000€ | 1466€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DU SELLIER | 5 | 160 | 530 | 160000€ | 1000€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 1117 | 139900€ | 1727€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU SELLIER | 4 | 111 | 514 | 186000€ | 1676€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 60 | 105 | 98350€ | 1639€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES GRANDS MARMIERS | 5 | 120 | 571 | 45400€ | 378€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 1024 | 129500€ | 1524€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 1024 | 131500€ | 1547€ |
2020-07-09 | 4 | RTE DU CHAMBON | 2 | 45 | 738 | 90600€ | 2013€ |
2020-02-26 | 21 | RUE DES GRANDS MARMIERS | 4 | 120 | 829 | 144500€ | 1204€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DES GRANDS MARMIERS | 4 | 96 | 415 | 65000€ | 677€ |
2022-11-30 | 9 | RTE DU CHAMBON | 4 | 76 | 1168 | 60000€ | 789€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 500 | 132000€ | 1483€ |
2021-09-06 | 5207 | RUE DU MAS | 6 | 116 | 255 | 32000€ | 276€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 1111 | 110000€ | 1310€ |
2022-04-11 | 14 | RTE DU PONT DU DOGNON | 8 | 169 | 945 | 170000€ | 1006€ |
2021-07-15 | 6094 | LA BEYSSE | 5 | 230 | 500 | 370000€ | 1609€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU SOURCIER | 3 | 95 | 590 | 120000€ | 1263€ |
2021-01-25 | 19 | RTE DU PONT DU DOGNON | 3 | 68 | 1998 | 95000€ | 1397€ |
2021-07-19 | 5199 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 739 | 115900€ | 1545€ |
2022-01-10 | 5238 | AV DE LA GARE | 3 | 77 | 869 | 103700€ | 1347€ |
2019-09-11 | 5239 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 324 | 27000€ | 540€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DU PARC | 2 | 86 | 655 | 121000€ | 1407€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE MORTEGOUTTE | 3 | 100 | 750 | 140000€ | 1400€ |
2022-08-11 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 2034 | 128200€ | 1282€ |
2019-09-10 | 5231 | RUE DE LA PRUGNE | 3 | 50 | 792 | 54000€ | 1080€ |
2021-04-06 | 5419 | AV DE LA GARE | 6 | 164 | 619 | 122000€ | 744€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 1522 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 5161 | L AGE | 6 | 177 | 920 | 90530€ | 511€ |
2020-04-30 | 2 | PL DE L'EGLISE | 4 | 140 | 545 | 50000€ | 357€ |
2022-04-07 | 180 | IMP DU BOIS DE LA DAME | 5 | 70 | 387 | 50000€ | 714€ |
2020-07-02 | 5283 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 165 | 83000€ | 790€ |
2020-03-27 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 121 | 2000 | 116600€ | 964€ |
2023-02-13 | 5036 | RUE DE LA POSTE | 4 | 154 | 748 | 90000€ | 584€ |
2020-11-03 | 5039 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 159 | 42000€ | 700€ |
2023-02-08 | 1385 | RTE DU MAS | 5 | 94 | 1179 | 99600€ | 1060€ |
2021-03-17 | 5280 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 90 | 712 | 85000€ | 944€ |
2020-01-16 | 1108 | LE COUSSAC | 3 | 69 | 647 | 83630€ | 1212€ |
2023-03-29 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 51 | 471 | 65000€ | 1275€ |
2022-06-07 | 1760 | RTE DU MAS | 5 | 88 | 1793 | 178000€ | 2023€ |
2021-07-16 | 5442 | LE GRAND PRE | 3 | 114 | 1000 | 150000€ | 1316€ |
2021-06-11 | 5110 | LE COUSSAC | 4 | 88 | 500 | 165000€ | 1875€ |
2022-09-29 | 2280 | RTE DU MAS | 5 | 150 | 1266 | 230000€ | 1533€ |
2022-04-28 | 5051 | RUE DU PUITS | 4 | 92 | 356 | 60000€ | 652€ |
2022-01-31 | 5106 | RUE DE L ECOLE | 6 | 187 | 3142 | 210000€ | 1123€ |
2022-08-11 | 5105 | RUE DE L ECOLE | 5 | 110 | 643 | 115000€ | 1045€ |
2022-01-11 | 5160 | CHEZ LAFONT | 6 | 115 | 2240 | 260000€ | 2261€ |
2022-01-31 | 5063 | PL DE LA BASCULE | 3 | 60 | 235 | 44000€ | 733€ |
2021-07-21 | 5096 | RUE DE L ECOLE | 3 | 103 | 531 | 44500€ | 432€ |
2021-09-01 | 6119 | LE MAS DU PUY | 6 | 116 | 500 | 215900€ | 1861€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DU BOULEAU | 6 | 133 | 214 | 145100€ | 1091€ |
2022-12-16 | 5124 | RUE DU CAIFFA | 3 | 64 | 553 | 42500€ | 664€ |
2019-11-20 | 7 | RTE DE BUSSIN | 6 | 157 | 2000 | 162000€ | 1032€ |
2022-12-29 | 7 | RTE DE BUSSIN | 6 | 157 | 2000 | 226000€ | 1439€ |
2023-04-27 | 5115 | RUE DU CAIFFA | 5 | 97 | 1752 | 148000€ | 1526€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DU BOULEAU | 3 | 57 | 360 | 50000€ | 877€ |
2021-08-24 | 5007 | RUE DU CAIFFA | 3 | 114 | 1066 | 36500€ | 320€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 107 | 1668 | 170500€ | 1593€ |
2021-11-29 | 22 | RUE DE LIMOGES | 4 | 150 | 172 | 105000€ | 700€ |
2022-01-06 | 1112 | LE MAS DU PUY | 1 | 45 | 520 | 50000€ | 1111€ |
2022-04-15 | 520 | RTE DU MAS | 3 | 64 | 290 | 89100€ | 1392€ |
2022-08-05 | 5170 | RUE DE SAINT LEGER LA MONTAGNE | 13 | 350 | 500 | 460000€ | 1314€ |
2020-10-16 | 25 | RTE DU PONT DU DOGNON | 1 | 29 | 1090 | 64500€ | 2224€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 560 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-15 | 5005 | LE BOURG | 5 | 116 | 830 | 153000€ | 1319€ |
2019-10-07 | 5460 | LA JALOUSIE | 4 | 102 | 820 | 25000€ | 245€ |
2021-03-23 | 5130 | RUE DE LIMOGES | 5 | 90 | 894 | 65000€ | 722€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 115 | 372 | 113000€ | 983€ |
2019-11-13 | 5007 | LE BOURG | 4 | 80 | 1109 | 108500€ | 1356€ |
2020-11-04 | 5003 | LE BOURG | 6 | 104 | 872 | 78000€ | 750€ |
2020-09-02 | 2 | IMP DU CHENE | 4 | 100 | 323 | 53500€ | 535€ |
2021-07-23 | 6327 | LA JALOUSIE | 3 | 60 | 819 | 33500€ | 558€ |
2022-09-12 | 5040 | GRAND CHAUD | 4 | 98 | 725 | 110000€ | 1122€ |
2022-10-06 | 5015 | LE BOURG | 6 | 100 | 95 | 45000€ | 450€ |
2021-09-23 | 5464 | LA JALOUSIE | 5 | 85 | 500 | 195000€ | 2294€ |
2021-04-08 | 36 | RUE DE SAINT LEGER LA MONTAGNE | 3 | 67 | 350 | 69999€ | 1045€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE LA TRAHISON | 2 | 88 | 307 | 30000€ | 341€ |
2023-05-16 | 2300 | RTE SIMONE VEIL | 4 | 98 | 500 | 166000€ | 1694€ |
2021-12-30 | 22 | RTE DE BUSSIN | 4 | 85 | 2000 | 159000€ | 1871€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DE SAINT LEGER LA MONTAGNE | 5 | 128 | 296 | 100000€ | 781€ |
2022-06-01 | 2250 | RTE SIMONE VEIL | 4 | 80 | 500 | 166750€ | 2084€ |
2019-11-25 | 6327 | LA JALOUSIE | 4 | 80 | 1731 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-01 | 5358 | LOT DES PEPINIERES | 4 | 91 | 622 | 132500€ | 1456€ |
2019-11-04 | 2 | RTE DU COURET | 4 | 133 | 1006 | 137000€ | 1030€ |
2021-02-12 | 445 | LE PUY D HENRIAT | 5 | 137 | 954 | 250000€ | 1825€ |
2022-06-17 | 1405 | RTE DE LA GANNE | 4 | 85 | 3035 | 120870€ | 1422€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES CHEVAILLES | 5 | 132 | 500 | 228000€ | 1727€ |
2020-04-10 | 5358 | LOT DES PEPINIERES | 4 | 87 | 646 | 89450€ | 1028€ |
2022-08-22 | 5358 | LOT DES PEPINIERES | 4 | 87 | 646 | 145700€ | 1675€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE LA TRAHISON | 4 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-06 | 25 | CHE DU HAMEAU | 5 | 126 | 910 | 187000€ | 1484€ |
2021-07-15 | 4 | RTE DE LA JONCHERE | 5 | 128 | 1271 | 147225€ | 1150€ |
2021-08-13 | 1 | RTE DE LA JONCHERE | 6 | 117 | 500 | 95000€ | 812€ |
2022-06-22 | 5047 | LE BOURG | 5 | 134 | 1465 | 128000€ | 955€ |
2023-06-07 | 3357 | RTE DU PONT DU DOGNON | 9 | 190 | 350 | 570000€ | 3000€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DU LAVOIR | 3 | 88 | 325 | 80000€ | 909€ |
2021-12-10 | 5387 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 78 | 525 | 114008€ | 1462€ |
2020-09-02 | 5387 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 106 | 790 | 134900€ | 1273€ |
2022-02-17 | 3 | RTE DU LAVOIR | 5 | 137 | 678 | 230000€ | 1679€ |
2021-07-02 | 5387 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 792 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-04 | 5388 | ALL DES CHANTS D OISEAUX | 4 | 80 | 694 | 85000€ | 1063€ |
2022-04-28 | 1 | RTE DE NOUEIX | 6 | 220 | 740 | 108000€ | 491€ |
2022-11-15 | 110 | IMP DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 70 | 771 | 85000€ | 1214€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES SAPINS | 3 | 91 | 311 | 154000€ | 1692€ |
2020-10-21 | 5388 | ALL DES CHANTS D OISEAUX | 5 | 107 | 500 | 158000€ | 1477€ |
2020-02-04 | 5359 | RUE DES FONDELLES | 3 | 88 | 960 | 55000€ | 625€ |
2021-03-25 | 7 | RTE DE LA FOSSE AUX BOEUFS | 5 | 135 | 500 | 92500€ | 685€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DU MEUNIER | 5 | 120 | 6565 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-12 | 6319 | BRUGERAS | 5 | 89 | 500 | 138000€ | 1551€ |
2021-08-16 | 1 | IMP DU TONNELIER | 5 | 105 | 600 | 120000€ | 1143€ |
2022-12-01 | 5 | RTE DE NOUEIX | 4 | 88 | 300 | 153500€ | 1744€ |
2023-06-02 | 9001 | CHANTEGROS | 5 | 90 | 78 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU FEUILLARDIER | 4 | 116 | 450 | 220000€ | 1897€ |
2020-11-18 | 5056 | CHANTEGROS | 3 | 65 | 1150 | 54000€ | 831€ |
2020-08-31 | 6089 | MARAILLAT NORD | 4 | 98 | 500 | 145800€ | 1488€ |
2022-02-21 | 5067 | LA BESSE HAUT | 2 | 80 | 560 | 159600€ | 1995€ |
2019-09-18 | 6088 | MARAILLAT NORD | 4 | 127 | 2290 | 116600€ | 918€ |
2019-11-06 | 10 | RTE DES BRUTINES | 5 | 108 | 780 | 192910€ | 1786€ |
2022-11-23 | 8 | RTE DES BRUTINES | 4 | 85 | 210 | 30000€ | 353€ |
2020-11-04 | 6066 | LES RAYERES | 4 | 100 | 694 | 136000€ | 1360€ |
2022-01-03 | 5001 | BRUGERAS | 7 | 109 | 2500 | 207500€ | 1904€ |
2022-01-05 | 6274 | LES RAYERES | 3 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2021-11-08 | 6090 | MARAILLAT SUD | 4 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-06 | 5071 | LA BESSE BAS | 3 | 86 | 1114 | 147625€ | 1717€ |
2020-10-27 | 6309 | LES COUTURES | 9 | 165 | 2000 | 164800€ | 999€ |